22 Rue du Clos de Pontoise, 95360 Montmagny
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Clos de Pontoise, affiche un prix moyen de 3 098 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°16 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Clos de Pontoise, 95360 Montmagny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Copernic à 629 mètres
- - Ecole maternelle Les Levriers à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Les Levriers à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Clos de Pontoise
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Clos de Pontoise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Clos de Pontoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Clos de Pontoise, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Clos de Pontoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Clos de Pontoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Clos de Pontoise dans son marché local
Prix du 22 Rue du Clos de Pontoise par rapport à la voie
Sur Rue du Clos de Pontoise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 097 €/m². Avec un prix moyen de 3 098 €/m², le 22 Rue du Clos de Pontoise se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Clos de Pontoise par rapport à Montmagny et à Val-d'Oise
À Montmagny, le prix moyen des appartements atteint 3 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Clos de Pontoise se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de Montmagny et 5.81 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Clos de Pontoise à Montmagny
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Clos de Pontoise est de 22.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.57 € à 27.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Montmagny, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmagny a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 727 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 262 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
