28 Rue du Muret, 95360 Montmagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Muret, affiche un prix moyen de 3 077 €/m², inférieur de 6.62 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Muret, 95360 Montmagny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Lévriers-Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 4306 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1190 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1360 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1376 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Copernic à 816 mètres
- - Ecole maternelle Les Levriers à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Les Levriers à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Muret
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Muret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Muret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Muret, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Muret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Muret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Muret dans son marché local
Prix du 28 Rue du Muret par rapport à la voie
Sur Rue du Muret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 110 €/m². Avec un prix moyen de 3 077 €/m², le 28 Rue du Muret se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Muret par rapport à Montmagny et à Val-d'Oise
À Montmagny, le prix moyen des appartements atteint 3 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Muret se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de Montmagny et 6.53 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Muret à Montmagny
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Muret est de 22.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.62 € à 26.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Montmagny, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmagny a baissé de 1.53 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 727 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 262 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
