9 Rue Guynemer, 95360 Montmagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 2 499 €/m², supérieur de 12.06 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Guynemer, 95360 Montmagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Lévriers-Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 30 logements - 1 local - 30 parkings - 701 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1221 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Copernic à 1121 mètres
- - Ecole maternelle Les Levriers à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Les Levriers à 431 mètres
Ventes au 9 Rue Guynemer
Les 7 ventes au 9 Rue Guynemer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Guynemer, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 9 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 302 €/m². Avec un prix moyen de 2 499 €/m², le 9 Rue Guynemer se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Guynemer par rapport à Montmagny et à Val-d'Oise
À Montmagny, le prix moyen des appartements atteint 3 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Guynemer se situe 18.52 % en dessous de la moyenne de Montmagny et 24.09 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Guynemer à Montmagny
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Guynemer est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.7 € à 24.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montmagny, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmagny a baissé de 1.53 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 727 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 262 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
