1 ter Rue Jean Missout, 95360 Montmagny
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue Jean Missout, affiche un prix moyen de 3 269 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°1 quater.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue Jean Missout, 95360 Montmagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 3 parkings - 138 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1006 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Missout à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Utrillo à 562 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 599 mètres
- - Ecole primaire privée Al Qalam à 429 mètres
Ventes au 1 ter Rue Jean Missout
Les 6 ventes au 1 ter Rue Jean Missout constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue Jean Missout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue Jean Missout, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Jean Missout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Jean Missout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue Jean Missout dans son marché local
Prix du 1 ter Rue Jean Missout par rapport à la voie
Sur Rue Jean Missout, le prix moyen des appartements s'établit à 3 242 €/m². Avec un prix moyen de 3 269 €/m², le 1 ter Rue Jean Missout se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue Jean Missout par rapport à Montmagny et à Val-d'Oise
À Montmagny, le prix moyen des appartements atteint 3 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue Jean Missout se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de Montmagny et 0.61 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue Jean Missout à Montmagny
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue Jean Missout est de 23.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.3 € à 28.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Montmagny, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmagny a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 727 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 262 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
