23 Rue Maurice Berteaux, 95360 Montmagny
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Maurice Berteaux, affiche un prix moyen de 2 616 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°21 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 125 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Maurice Berteaux, 95360 Montmagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 125 logements - 6 locaux - 167 parkings - 4160 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0924 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berteaux à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Copernic à 311 mètres
- - Ecole maternelle Frères Lumière à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Frères Lumière à 223 mètres
Ventes au 23 Rue Maurice Berteaux
Les 3 ventes au 23 Rue Maurice Berteaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Maurice Berteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Maurice Berteaux, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Maurice Berteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Maurice Berteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Maurice Berteaux dans son marché local
Prix du 23 Rue Maurice Berteaux par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Berteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 611 €/m². Avec un prix moyen de 2 616 €/m², le 23 Rue Maurice Berteaux se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Maurice Berteaux par rapport à Montmagny et à Val-d'Oise
À Montmagny, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Maurice Berteaux se situe 13.78 % en dessous de la moyenne de Montmagny et 20.34 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Maurice Berteaux à Montmagny
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Maurice Berteaux est de 21.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.36 € à 24.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.92 % au loyer moyen estimé à Montmagny, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmagny a baissé de 2.59 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 727 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 262 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
