1 bis Rue Pelletier, 95360 Montmagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Pelletier, affiche un prix moyen de 3 647 €/m², supérieur de 5.28 % à celui du n°9 et de n°9 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Pelletier, 95360 Montmagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1123 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jonction à 3 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Copernic à 611 mètres
- - Ecole maternelle Frères Lumière à 275 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame de La Providence à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Pelletier
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Pelletier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Pelletier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Pelletier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Pelletier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Pelletier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Pelletier dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Pelletier par rapport à la voie
Sur Rue Pelletier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 613 €/m². Avec un prix moyen de 3 647 €/m², le 1 bis Rue Pelletier se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Pelletier par rapport à Montmagny et à Val-d'Oise
À Montmagny, le prix moyen des appartements atteint 3 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Pelletier se situe 18.91 % au-dessus de la moyenne de Montmagny et 10.78 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Pelletier à Montmagny
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Pelletier est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.6 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montmagny, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmagny a baissé de 1.53 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 727 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 262 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
