9 Rue Pelletier, 95360 Montmagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Pelletier, affiche un prix moyen de 3 464 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Pelletier, 95360 Montmagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 214 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1032 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jonction à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Copernic à 685 mètres
- - Ecole maternelle Les Levriers à 320 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame de La Providence à 134 mètres
Ventes au 9 Rue Pelletier
Les 2 ventes au 9 Rue Pelletier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Pelletier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Pelletier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pelletier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pelletier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Pelletier dans son marché local
Prix du 9 Rue Pelletier par rapport à la voie
Sur Rue Pelletier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 613 €/m². Avec un prix moyen de 3 464 €/m², le 9 Rue Pelletier se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Pelletier par rapport à Montmagny et à Val-d'Oise
À Montmagny, le prix moyen des appartements atteint 3 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Pelletier se situe 12.94 % au-dessus de la moyenne de Montmagny et 5.22 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Pelletier à Montmagny
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Pelletier est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.78 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montmagny, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmagny a baissé de 1.53 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 727 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 262 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
