1 Rue Pierre Curie, 95360 Montmagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Pierre Curie, affiche un prix moyen de 2 694 €/m², inférieur de 11.64 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Pierre Curie, 95360 Montmagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Les Sablons à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 595 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Utrillo à 266 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 119 mètres
Ventes au 1 Rue Pierre Curie
Les 8 ventes au 1 Rue Pierre Curie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Pierre Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Pierre Curie, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pierre Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pierre Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Pierre Curie dans son marché local
Prix du 1 Rue Pierre Curie par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 014 €/m². Avec un prix moyen de 2 694 €/m², le 1 Rue Pierre Curie se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Pierre Curie par rapport à Montmagny et à Val-d'Oise
À Montmagny, le prix moyen des appartements atteint 3 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Pierre Curie se situe 12.16 % en dessous de la moyenne de Montmagny et 18.17 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Pierre Curie à Montmagny
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Pierre Curie est de 21.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.03 € à 25.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.52 % au loyer moyen estimé à Montmagny, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmagny a baissé de 1.53 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 727 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 262 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
