3 Rue Pierre Curie, 95360 Montmagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pierre Curie, affiche un prix moyen de 3 492 €/m², supérieur de 14.53 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pierre Curie, 95360 Montmagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Sablons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 30 parkings - 526 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1034 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Utrillo à 249 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 92 mètres
Ventes au 3 Rue Pierre Curie
Les 7 ventes au 3 Rue Pierre Curie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pierre Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pierre Curie, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pierre Curie dans son marché local
Prix du 3 Rue Pierre Curie par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 014 €/m². Avec un prix moyen de 3 492 €/m², le 3 Rue Pierre Curie se situe 15.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pierre Curie par rapport à Montmagny et à Val-d'Oise
À Montmagny, le prix moyen des appartements atteint 3 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pierre Curie se situe 13.86 % au-dessus de la moyenne de Montmagny et 6.08 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pierre Curie à Montmagny
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pierre Curie est de 23.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.46 € à 28.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.59 % au loyer moyen estimé à Montmagny, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmagny a baissé de 1.53 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 727 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 262 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
