4 ter Ruelle Creuse, 95360 Montmagny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 ter Ruelle Creuse, affiche un prix moyen de 2 332 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Ruelle Creuse, 95360 Montmagny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrières - Bel Air à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Copernic à 356 mètres
- - Ecole maternelle Frères Lumière à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Frères Lumière à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Ruelle Creuse
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Ruelle Creuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Ruelle Creuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Ruelle Creuse, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Ruelle Creuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Ruelle Creuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Ruelle Creuse dans son marché local
Prix du 4 ter Ruelle Creuse par rapport à la voie
Sur Ruelle Creuse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 330 €/m². Avec un prix moyen de 2 332 €/m², le 4 ter Ruelle Creuse se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Ruelle Creuse par rapport à Montmagny et à Val-d'Oise
À Montmagny, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Ruelle Creuse se situe 23.26 % en dessous de la moyenne de Montmagny et 29.2 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Ruelle Creuse à Montmagny
Le loyer moyen estimé au 4 ter Ruelle Creuse est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montmagny, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmagny a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 727 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 262 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
