Ruelle du Bout des Carnaux, 95360 Montmagny

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 434 €

de 3 079 € à 4 584 €

Maison

Prix moyen au m²

4 175 €

de 3 762 € à 4 693 €

Ruelle du Bout des Carnaux, 95360 Montmagny, affiche un prix moyen de 3 434 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 à usage d'habitat individuel.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

23.84 €

20.26 € – 27.41 €

Rentabilité indicative

8.33 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Ruelle du Bout des Carnaux dans son marché local

Prix Ruelle du Bout des Carnaux par rapport à Montmagny et à Val-d'Oise

À Montmagny, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements Ruelle du Bout des Carnaux se situe 13.18 % au-dessus de la moyenne de Montmagny et 4.57 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Loyer au m² et rentabilité locative Ruelle du Bout des Carnaux à Montmagny

Le loyer moyen estimé Ruelle du Bout des Carnaux est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montmagny, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmagny a baissé de 2.59 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 727 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 262 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Plante des Champs, 95360 Montmagny(3,409 €)

Cadre de vie et proximité Ruelle du Bout des Carnaux

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Missout à 146 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Maurice Utrillo à 632 mètres
- Ecole maternelle Les Levriers à 541 mètres
- Ecole primaire privée Al Qalam à 452 mètres

Rues à proximité :

Rue de la Plante des Champs

Le parc immobilier Ruelle du Bout des Carnaux

Ruelle du Bout des Carnaux est située dans le quartier Lévriers-Gare. Elle compte 2419 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Ruelle du Bout des Carnaux

Retrouvez ci-dessous les adresses Ruelle du Bout des Carnaux, classées par tranches de numéros.

1 Ruelle du Bout des Carnaux, 95360 Montmagny

2 bis Ruelle du Bout des Carnaux, 95360 Montmagny

2 Ruelle du Bout des Carnaux, 95360 Montmagny

3 Ruelle du Bout des Carnaux, 95360 Montmagny

5 Ruelle du Bout des Carnaux, 95360 Montmagny

7 Ruelle du Bout des Carnaux, 95360 Montmagny

Biens en vente à proximité du Ruelle du Bout des Carnaux

Les biens actuellement en vente autour du Ruelle du Bout des Carnaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.