2 bis Ruelle du Bout des Carnaux, 95360 Montmagny
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Ruelle du Bout des Carnaux, affiche un prix moyen de 3 433 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Ruelle du Bout des Carnaux, 95360 Montmagny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Missout à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Utrillo à 644 mètres
- - Ecole maternelle Les Levriers à 522 mètres
- - Ecole primaire privée Al Qalam à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Ruelle du Bout des Carnaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Ruelle du Bout des Carnaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Ruelle du Bout des Carnaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Ruelle du Bout des Carnaux, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Ruelle du Bout des Carnaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Ruelle du Bout des Carnaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Ruelle du Bout des Carnaux dans son marché local
Prix du 2 bis Ruelle du Bout des Carnaux par rapport à la voie
Sur Ruelle du Bout des Carnaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 447 €/m². Avec un prix moyen de 3 433 €/m², le 2 bis Ruelle du Bout des Carnaux se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Ruelle du Bout des Carnaux par rapport à Montmagny et à Val-d'Oise
À Montmagny, le prix moyen des appartements atteint 3 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Ruelle du Bout des Carnaux se situe 13.08 % au-dessus de la moyenne de Montmagny et 4.38 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Ruelle du Bout des Carnaux à Montmagny
Le loyer moyen estimé au 2 bis Ruelle du Bout des Carnaux est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.77 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montmagny, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmagny a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 727 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 262 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
