Allée de l’Abbé Saint-Pierre, 95160 Montmorency

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 996 €

de 4 464 € à 6 432 €

Maison

Prix moyen au m²

5 369 €

de 4 608 € à 7 365 €

Allée de l’Abbé Saint-Pierre, 95160 Montmorency, affiche un prix moyen de 4 996 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 3 à usage tertiaire.

Ni email ni téléphone requis

Estimer une adresseAllée de l’Abbé Saint-Pierre, 95160 Montmorency

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

24.68 €

20.97 € – 28.38 €

Rentabilité indicative

5.93 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Allée de l’Abbé Saint-Pierre dans son marché local

Prix Allée de l’Abbé Saint-Pierre par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise

À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements Allée de l’Abbé Saint-Pierre se situe 36.39 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 52.13 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Loyer au m² et rentabilité locative Allée de l’Abbé Saint-Pierre à Montmorency

Le loyer moyen estimé Allée de l’Abbé Saint-Pierre est de 24.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.97 € à 28.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Alouettes, 95160 Montmorency(4,219 €)

Rue de la Paix, 95160 Montmorency(5,009 €)

Rue Henri Dunant, 95160 Montmorency(5,479 €)

Rue Perquel, 95160 Montmorency(3,987 €)

Rue Ferber, 95160 Montmorency(4,882 €)

Rue Jean Monnet, 95160 Montmorency(5,490 €)

Cadre de vie et proximité Allée de l’Abbé Saint-Pierre

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Piscine à 207 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 2608 mètres
- Collège Charles Le Brun à 1649 mètres
- Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 1311 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 213 mètres
- Ecole primaire Jules Ferry à 266 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Allée de l’Abbé Saint-Pierre

Allée de l’Abbé Saint-Pierre est située dans le quartier Bas Montmorency Sud. Elle compte 2362 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 5+ pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Allée de l’Abbé Saint-Pierre

Retrouvez ci-dessous les adresses Allée de l’Abbé Saint-Pierre, classées par tranches de numéros.

3 Allée de l’Abbé Saint-Pierre, 95160 Montmorency

4 Allée de l’Abbé Saint-Pierre, 95160 Montmorency

5 Allée de l’Abbé Saint-Pierre, 95160 Montmorency

6 Allée de l’Abbé Saint-Pierre, 95160 Montmorency

8 Allée de l’Abbé Saint-Pierre, 95160 Montmorency

Biens en vente à proximité du Allée de l’Abbé Saint-Pierre

Les biens actuellement en vente autour du Allée de l’Abbé Saint-Pierre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.