3 Allée de l’Abbé Saint-Pierre, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de l’Abbé Saint-Pierre, affiche un prix moyen de 4 998 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de l’Abbé Saint-Pierre, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bas Montmorency Sud.
1 niveau - 1439 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 213 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée de l’Abbé Saint-Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée de l’Abbé Saint-Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de l’Abbé Saint-Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de l’Abbé Saint-Pierre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de l’Abbé Saint-Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de l’Abbé Saint-Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de l’Abbé Saint-Pierre dans son marché local
Prix du 3 Allée de l’Abbé Saint-Pierre par rapport à la voie
Sur Allée de l’Abbé Saint-Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 012 €/m². Avec un prix moyen de 4 998 €/m², le 3 Allée de l’Abbé Saint-Pierre se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de l’Abbé Saint-Pierre par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de l’Abbé Saint-Pierre se situe 36.41 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 51.96 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de l’Abbé Saint-Pierre à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de l’Abbé Saint-Pierre est de 24.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.45 € à 29.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.15 % sur 1 an et baissé de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
