8 Allée de la Chênée, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée de la Chênée, affiche un prix moyen de 2 410 €/m², inférieur de 6.81 % à celui du n°10 et de n°1 f.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée de la Chênée, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Haut Montmorency Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 675 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Peupliers à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1004 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 1004 mètres
- - Ecole primaire La Fontaine à 276 mètres
Ventes au 8 Allée de la Chênée
Les 2 ventes au 8 Allée de la Chênée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée de la Chênée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée de la Chênée, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée de la Chênée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée de la Chênée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée de la Chênée dans son marché local
Prix du 8 Allée de la Chênée par rapport à la voie
Sur Allée de la Chênée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 479 €/m². Avec un prix moyen de 2 410 €/m², le 8 Allée de la Chênée se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée de la Chênée par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée de la Chênée se situe 34.21 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 26.61 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée de la Chênée à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 8 Allée de la Chênée est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.59 € à 26.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
