103 Avenue de Domont, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 Avenue de Domont, affiche un prix moyen de 2 509 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°101 mais identique à celui du n°96.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Avenue de Domont, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Haut Montmorency Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 476 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chênée à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1177 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 1177 mètres
- - Ecole primaire La Fontaine à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 103 Avenue de Domont
Aucune vente n'a été recensée au 103 Avenue de Domont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Avenue de Domont
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 103 Avenue de Domont. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Avenue de Domont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Avenue de Domont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Avenue de Domont dans son marché local
Prix du 103 Avenue de Domont par rapport à la voie
Sur Avenue de Domont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 963 €/m². Avec un prix moyen de 2 509 €/m², le 103 Avenue de Domont se situe 15.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Avenue de Domont par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Avenue de Domont se situe 31.86 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 23.78 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Avenue de Domont à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 103 Avenue de Domont est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.02 € à 26.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
