49 Avenue de Domont, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue de Domont, affiche un prix moyen de 3 470 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°52 mais supérieur de 11.29 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue de Domont, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Haut Montmorency Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 14 logements - 35 parkings - 555 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champeaux à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 800 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 800 mètres
- - Ecole primaire La Fontaine à 418 mètres
Ventes au 49 Avenue de Domont
Les 3 ventes au 49 Avenue de Domont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue de Domont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue de Domont, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue de Domont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue de Domont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue de Domont dans son marché local
Prix du 49 Avenue de Domont par rapport à la voie
Sur Avenue de Domont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 963 €/m². Avec un prix moyen de 3 470 €/m², le 49 Avenue de Domont se situe 17.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue de Domont par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue de Domont se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 5.41 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue de Domont à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue de Domont est de 22.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.68 € à 26.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.98 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
