98 Avenue de la Division Leclerc, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 98 Avenue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 3 860 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°96 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°94.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
À propos du 98 Avenue de la Division Leclerc, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bas Montmorency Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 865 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Coutures à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 633 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 704 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Avenue de la Division Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 98 Avenue de la Division Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Avenue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 98 Avenue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue de la Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 222 €/m². Avec un prix moyen de 3 860 €/m², le 98 Avenue de la Division Leclerc se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Avenue de la Division Leclerc par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Avenue de la Division Leclerc se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 17.18 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 12.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
