Avenue de la Division Leclerc, 95160 Montmorency
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de la Division Leclerc, 95160 Montmorency, affiche un prix moyen de 4 215 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 36 adresses d'habitat collectif et 49 à usage d'habitat individuel et 10 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix Avenue de la Division Leclerc par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de la Division Leclerc se situe 15.07 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 28.35 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de la Division Leclerc à Montmorency
Le loyer moyen estimé Avenue de la Division Leclerc est de 24.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.97 € à 28.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de la Division Leclerc
Les ventes enregistrées Avenue de la Division Leclerc témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 163 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de la Division Leclerc
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Coutures à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 3119 mètres
- - Collège Charles Le Brun à 2118 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 1784 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 730 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 791 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de la Division Leclerc
Adresses Avenue de la Division Leclerc
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de la Division Leclerc, classées par tranches de numéros.
