Rue des Loges, 95160 Montmorency

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

4 343 €
de 2 975 € à 5 454 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

4 882 €
de 2 963 € à 6 382 €

Rue des Loges, 95160 Montmorency, affiche un prix moyen de 4 343 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 43 à usage d'habitat individuel.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

24.68 €
20.97 € – 28.38 €

Rentabilité indicative

6.82 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue des Loges dans son marché local

Prix Rue des Loges par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise

À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 665 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Loges se situe 18.5 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 31.85 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Loges à Montmorency

Le loyer moyen estimé Rue des Loges est de 24.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.97 € à 28.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.18 % sur 1 an et baissé de 12.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.

Ventes DVF Rue des Loges

Les ventes enregistrées Rue des Loges témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 20 transactions recensées dans les dernières années.

Appartement
19 août 2025
199 000 €(2 653 €/m²)
Appart.•4 p•75 m²
2 Rue des Loges, 95160 Montmorency
14 novembre 2024
595 000 €(3 673 €/m²)
Maison•4 p•162 m²
38 Rue des Loges, 95160 Montmorency
Appartement
4 septembre 2024
153 010 €(2 445 €/m²)
Appart.•3 p•62.59 m²
2 Rue des Loges, 95160 Montmorency
15 avril 2024
783 600 €(5 597 €/m²)
Maison•4 p•140 m²
24 Rue des Loges, 95160 Montmorency
15 novembre 2022
375 000 €(4 076 €/m²)
Maison•4 p•92 m²
35 Rue des Loges, 95160 Montmorency
30 juin 2022
785 000 €(5 607 €/m²)
Maison•6 p•140 m²
5 ter Rue des Loges, 95160 Montmorency
30 juin 2022
729 900 €(7 299 €/m²)
Maison•5 p•100 m²
50 bis Rue des Loges, 95160 Montmorency
10 juin 2022
1 000 000 €(6 250 €/m²)
Maison•6 p•160 m²
47 Rue des Loges, 95160 Montmorency
28 février 2022
858 000 €(5 720 €/m²)
Maison•5 p•150 m²
47 quater Rue des Loges, 95160 Montmorency
17 décembre 2021
700 000 €(7 292 €/m²)
Maison•5 p•96 m²
46 Rue des Loges, 95160 Montmorency
Appartement
27 septembre 2021
155 000 €(5 433 €/m²)
Appart.•1 p•28.53 m²
49 bis Rue des Loges, 95160 Montmorency
16 juillet 2021
548 000 €(4 644 €/m²)
Maison•5 p•118 m²
4 Rue des Loges, 95160 Montmorency
13 avril 2021
678 134 €(3 588 €/m²)
Maison•7 p•189 m²
39 Rue des Loges, 95160 Montmorency
Appartement
18 décembre 2020
140 000 €(4 892 €/m²)
Appart.•1 p•28.62 m²
49 bis Rue des Loges, 95160 Montmorency
11 septembre 2020
695 000 €(3 861 €/m²)
Maison•6 p•180 m²
45 ter Rue des Loges, 95160 Montmorency
1 octobre 2019
400 000 €(2 857 €/m²)
Maison•5 p•140 m²
39 Rue des Loges, 95160 Montmorency
26 juillet 2019
532 000 €(5 320 €/m²)
Maison•5 p•100 m²
28 Rue des Loges, 95160 Montmorency
22 juillet 2019
540 000 €(5 625 €/m²)
Maison•5 p•96 m²
46 Rue des Loges, 95160 Montmorency
22 juillet 2019
690 000 €(4 059 €/m²)
Maison•8 p•170 m²
11 Rue des Loges, 95160 Montmorency
5 juillet 2019
145 000 €(5 370 €/m²)
Maison•2 p•27 m²
6 bis Rue des Loges, 95160 Montmorency

Cadre de vie et proximité Rue des Loges

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Loges à 135 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 2444 mètres
  • - Collège Charles Le Brun à 1526 mètres
  • - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 1191 mètres
  • - Ecole maternelle Jules Ferry à 16 mètres
  • - Ecole primaire Jules Ferry à 117 mètres

Rues à proximité :

Avenue Charles de Gaulle
Avenue des Acacias
Rue de la République
Rue des Chesneaux
Rue du Trèfle
Rue Louis Blanc
Rue Perquel
Rue Trousselle
Ruelle des Hauts Chesneaux

Le parc immobilier Rue des Loges

Rue des Loges est située dans les quartiers Bas Montmorency Centre / Bas Montmorency Nord. Elle compte 6200 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Rue des Loges

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Loges, classées par tranches de numéros.

1 bis Rue des Loges, 95160 Montmorency
1 Rue des Loges, 95160 Montmorency
2 Rue des Loges, 95160 Montmorency
3 Rue des Loges, 95160 Montmorency
4 Rue des Loges, 95160 Montmorency
5 bis Rue des Loges, 95160 Montmorency
5 ter Rue des Loges, 95160 Montmorency
6 Rue des Loges, 95160 Montmorency
6 bis Rue des Loges, 95160 Montmorency
7 Rue des Loges, 95160 Montmorency
8 Rue des Loges, 95160 Montmorency
9 Rue des Loges, 95160 Montmorency
10 Rue des Loges, 95160 Montmorency
11 Rue des Loges, 95160 Montmorency
14 Rue des Loges, 95160 Montmorency
16 Rue des Loges, 95160 Montmorency
18 Rue des Loges, 95160 Montmorency
20 a Rue des Loges, 95160 Montmorency
20 b Rue des Loges, 95160 Montmorency
22 Rue des Loges, 95160 Montmorency
24 Rue des Loges, 95160 Montmorency
27 Rue des Loges, 95160 Montmorency
28 Rue des Loges, 95160 Montmorency
29 Rue des Loges, 95160 Montmorency
31 Rue des Loges, 95160 Montmorency
33 Rue des Loges, 95160 Montmorency

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