7 Avenue de la Folie, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de la Folie, affiche un prix moyen de 4 386 €/m², inférieur de 10.91 % à celui du n°4 et de n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 7 Avenue de la Folie, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Haut Montmorency Ouest.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument Aux Morts à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 184 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 184 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 917 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 276 mètres
Ventes au 7 Avenue de la Folie
Les 2 ventes au 7 Avenue de la Folie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de la Folie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de la Folie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Folie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Folie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de la Folie dans son marché local
Prix du 7 Avenue de la Folie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Folie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 857 €/m². Avec un prix moyen de 4 386 €/m², le 7 Avenue de la Folie se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de la Folie par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 422 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue de la Folie se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 33.07 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.42 % sur 1 an et baissé de 18.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
