Boulevard d’Andilly, 95160 Montmorency

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 570 €

de 2 805 € à 4 502 €

Maison

Prix moyen au m²

4 425 €

de 2 845 € à 6 331 €

Boulevard d’Andilly, 95160 Montmorency, affiche un prix moyen de 3 570 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 53 à usage d'habitat individuel.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

23.2 €

19.72 € – 26.67 €

Rentabilité indicative

7.8 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Boulevard d’Andilly dans son marché local

Prix Boulevard d’Andilly par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise

À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 665 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard d’Andilly se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 8.38 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard d’Andilly à Montmorency

Le loyer moyen estimé Boulevard d’Andilly est de 23.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.72 € à 26.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.18 % sur 1 an et baissé de 12.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Fontaine René, 95160 Montmorency(4,033 €)

Avenue Marchand, 95160 Montmorency(2,835 €)

Chemin des Bois Briffaults, 95160 Montmorency(3,679 €)

Place Franklin Roosevelt, 95160 Montmorency(4,142 €)

Rue de Jaigny, 95160 Montmorency(3,923 €)

Rue de Margency, 95160 Montmorency(3,693 €)

Rue du Chemin Vert, 95160 Montmorency(3,048 €)

Rue Féron, 95160 Montmorency(3,151 €)

Ventes DVF Boulevard d’Andilly

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Boulevard d’Andilly témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 28 transactions recensées dans les dernières années.

7 octobre 2025

341 000 €(3 454 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•98.73 m²

12 Boulevard d’Andilly, 95160 Montmorency

30 septembre 2025

375 000 €(3 818 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•98.21 m²

12 Boulevard d’Andilly, 95160 Montmorency

19 août 2025

902 450 €(5 014 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•180 m²

23 Boulevard d’Andilly, 95160 Montmorency

29 avril 2025

324 670 €(3 833 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•84.7 m²

12 Boulevard d’Andilly, 95160 Montmorency

20 février 2025

388 000 €(6 576 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•59 m²

47 Boulevard d’Andilly, 95160 Montmorency

15 novembre 2023

280 000 €(3 288 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•85.16 m²

12 Boulevard d’Andilly, 95160 Montmorency

28 août 2023

170 000 €(4 956 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•34.3 m²

12 Boulevard d’Andilly, 95160 Montmorency

28 août 2023

170 000 €(4 991 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•34.06 m²

12 Boulevard d’Andilly, 95160 Montmorency

16 décembre 2021

275 000 €(3 741 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•73.5 m²

12 Boulevard d’Andilly, 95160 Montmorency

5 octobre 2021

268 000 €(3 646 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•73.51 m²

12 Boulevard d’Andilly, 95160 Montmorency

23 juillet 2021

900 720 €(4 021 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•224 m²

13 Boulevard d’Andilly, 95160 Montmorency

4 juin 2021

869 800 €(3 655 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•238 m²

32 bis Boulevard d’Andilly, 95160 Montmorency

25 mai 2021

734 350 €(4 707 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•156 m²

15 Boulevard d’Andilly, 95160 Montmorency

8 mars 2021

346 750 €(3 791 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•91.46 m²

12 Boulevard d’Andilly, 95160 Montmorency

1 mars 2021

260 000 €(4 258 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•61.06 m²

12 Boulevard d’Andilly, 95160 Montmorency

15 février 2021

297 000 €(2 999 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•99.02 m²

12 Boulevard d’Andilly, 95160 Montmorency

20 janvier 2021

149 000 €(4 345 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•34.29 m²

12 Boulevard d’Andilly, 95160 Montmorency

18 novembre 2020

528 000 €(10 560 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•50 m²

34 Boulevard d’Andilly, 95160 Montmorency

17 novembre 2020

347 500 €(3 438 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•101.07 m²

12 Boulevard d’Andilly, 95160 Montmorency

17 août 2020

859 600 €(4 776 €/m²)

MaisonMaison•8 pièces8 p•180 m²

64 Boulevard d’Andilly, 95160 Montmorency

Cadre de vie et proximité Boulevard d’Andilly

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fontaine Renée à 112 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 402 mètres
- Collège Pierre de Ronsard à 402 mètres
- Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 431 mètres
- Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 813 mètres
- Ecole primaire Ferdinand Buisson à 668 mètres

Rues à proximité :

Avenue de la Fontaine René

Avenue Marchand

Chemin des Bois Briffaults

Place Franklin Roosevelt

Le parc immobilier Boulevard d’Andilly

Boulevard d’Andilly est située dans les quartiers Centre Montmorency Nord / Haut Montmorency Ouest / Les Sources-Le Stade. Elle compte 7816 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².

Adresses Boulevard d’Andilly

Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard d’Andilly, classées par tranches de numéros.

1 Boulevard d’Andilly, 95160 Montmorency

2 Boulevard d’Andilly, 95160 Montmorency

2 bis Boulevard d’Andilly, 95160 Montmorency

3 Boulevard d’Andilly, 95160 Montmorency

4 Boulevard d’Andilly, 95160 Montmorency

5 Boulevard d’Andilly, 95160 Montmorency

6 Boulevard d’Andilly, 95160 Montmorency

7 Boulevard d’Andilly, 95160 Montmorency

9 Boulevard d’Andilly, 95160 Montmorency

12 Boulevard d’Andilly, 95160 Montmorency

13 Boulevard d’Andilly, 95160 Montmorency

15 Boulevard d’Andilly, 95160 Montmorency

17 Boulevard d’Andilly, 95160 Montmorency

19 Boulevard d’Andilly, 95160 Montmorency

20 Boulevard d’Andilly, 95160 Montmorency

21 Boulevard d’Andilly, 95160 Montmorency

22 Boulevard d’Andilly, 95160 Montmorency

23 Boulevard d’Andilly, 95160 Montmorency

25 Boulevard d’Andilly, 95160 Montmorency

27 Boulevard d’Andilly, 95160 Montmorency

29 Boulevard d’Andilly, 95160 Montmorency

30 Boulevard d’Andilly, 95160 Montmorency

32 Boulevard d’Andilly, 95160 Montmorency

32 bis Boulevard d’Andilly, 95160 Montmorency

Biens en vente à proximité du Boulevard d’Andilly

Les biens actuellement en vente autour du Boulevard d’Andilly apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.