8 Avenue de la Folie, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Folie, affiche un prix moyen de 4 817 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 8 Avenue de la Folie, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Haut Montmorency Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument Aux Morts à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 186 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 186 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 868 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de la Folie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de la Folie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Folie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de la Folie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Folie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Folie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Folie dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Folie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Folie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 857 €/m². Avec un prix moyen de 4 817 €/m², le 8 Avenue de la Folie se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Folie par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 422 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de la Folie se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 46.15 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.42 % sur 1 an et baissé de 18.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
