12 Avenue Delacoux, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Delacoux, affiche un prix moyen de 3 757 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°1 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 12 Avenue Delacoux, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Haut Montmorency Est.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Mare Aux Champeaux à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 729 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 729 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 1159 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 1230 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 724 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Delacoux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Delacoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Delacoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Delacoux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Delacoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Delacoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Delacoux dans son marché local
Prix du 12 Avenue Delacoux par rapport à la voie
Sur Avenue Delacoux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 015 €/m². Avec un prix moyen de 3 757 €/m², le 12 Avenue Delacoux se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Delacoux par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 422 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Delacoux se situe 15.04 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 13.99 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.42 % sur 1 an et baissé de 18.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
