2 ter Avenue des Acacias, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Avenue des Acacias, affiche un prix moyen de 4 646 €/m², inférieur de 9.42 % à celui du n°3 mais supérieur de 5.83 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 2 ter Avenue des Acacias, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Bas Montmorency Nord.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loges à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 1228 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 75 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 182 mètres
Ventes au 2 ter Avenue des Acacias
Une vente a été recensée au 2 ter Avenue des Acacias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Avenue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Avenue des Acacias, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Avenue des Acacias dans son marché local
Prix du 2 ter Avenue des Acacias par rapport à la voie
Sur Avenue des Acacias, le prix moyen des maisons s'établit à 4 645 €/m². Avec un prix moyen de 4 646 €/m², le 2 ter Avenue des Acacias se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Avenue des Acacias par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 422 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ter Avenue des Acacias se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 40.96 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.42 % sur 1 an et baissé de 18.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
