11 Avenue Notre-Dame, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Notre-Dame, 95160 Montmorency, affiche un prix moyen de 5 116 €/m²0 mais inférieur de 7.23 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
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À propos du 11 Avenue Notre-Dame, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Centre Montmorency Sud.
3 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison de Jean-Jacques Rousseau et Maison des Commères à 448 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Groslay à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Le Brun à 433 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 369 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 407 mètres
Ventes au 11 Avenue Notre-Dame
Les 0 ventes au 11 Avenue Notre-Dame constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Notre-Dame dans son marché local
Prix du 11 Avenue Notre-Dame par rapport à la voie
Sur Avenue Notre-Dame, le prix moyen des maisons s'établit à 5 493 €/m². Avec un prix moyen de 5 116 €/m², le 11 Avenue Notre-Dame se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Notre-Dame par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Notre-Dame se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 41.56 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 11 Avenue Notre-Dame
Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue Notre-Dame apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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