Avenue Charles de Gaulle, 95160 Montmorency

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 264 €

de 2 537 € à 6 297 €

Maison

Prix moyen au m²

4 473 €

de 2 870 € à 6 834 €

Avenue Charles de Gaulle, 95160 Montmorency, affiche un prix moyen de 4 264 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 49 adresses d'habitat collectif et 76 à usage d'habitat individuel et 20 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

24.68 €

20.97 € – 28.38 €

Rentabilité indicative

6.94 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Avenue Charles de Gaulle dans son marché local

Prix Avenue Charles de Gaulle par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise

À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Charles de Gaulle se situe 16.41 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 29.84 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Charles de Gaulle à Montmorency

Le loyer moyen estimé Avenue Charles de Gaulle est de 24.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.97 € à 28.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de l’Abbé Saint-Pierre, 95160 Montmorency(4,996 €)

Avenue de la Division Leclerc, 95160 Montmorency(4,215 €)

Avenue des Acacias, 95160 Montmorency(4,068 €)

Avenue des Marronniers, 95160 Montmorency(3,690 €)

Boulevard de l’Orangerie, 95160 Montmorency(3,618 €)

Boulevard de Montmorency, 95160 Montmorency(3,733 €)

Esplanade de l’Europe, 95160 Montmorency(4,559 €)

Place Pierre Mendès France, 95160 Montmorency(4,684 €)

Rue de la Châtaigneraie, 95160 Montmorency(3,732 €)

Rue des Alouettes, 95160 Montmorency(4,219 €)

Rue des Chesneaux, 95160 Montmorency(4,119 €)

Rue des Gallerands, 95160 Montmorency(3,889 €)

Rue des Granges, 95160 Montmorency(3,895 €)

Rue des Haras, 95160 Montmorency(3,893 €)

Rue des Loges, 95160 Montmorency(4,346 €)

Rue des Sablons, 95160 Montmorency(3,698 €)

Rue du Trèfle, 95160 Montmorency(4,432 €)

Rue Grétry, 95160 Montmorency(3,745 €)

Rue Henri Dunant, 95160 Montmorency(5,479 €)

Rue le Laboureur, 95160 Montmorency(3,639 €)

Rue Louis Blanc, 95160 Montmorency(4,381 €)

Rue Notre-Dame, 95160 Montmorency(3,604 €)

Rue Perquel, 95160 Montmorency(3,987 €)

Rue Renaud, 95160 Montmorency(4,205 €)

Ruelle des Blots, 95160 Montmorency(3,601 €)

Villa Vernon, 95160 Montmorency(4,381 €)

Ventes DVF Avenue Charles de Gaulle

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Avenue Charles de Gaulle témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 170 transactions recensées dans les dernières années.

30 décembre 2025

165 000 €(4 276 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•38.59 m²

119 Avenue Charles de Gaulle, 95160 Montmorency

22 décembre 2025

221 000 €(4 088 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•54.06 m²

119 Avenue Charles de Gaulle, 95160 Montmorency

2 décembre 2025

210 000 €(3 889 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•54 m²

119 Avenue Charles de Gaulle, 95160 Montmorency

24 octobre 2025

211 650 €(3 136 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•67.5 m²

99 Avenue Charles de Gaulle, 95160 Montmorency

12 septembre 2025

170 220 €(2 510 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•67.81 m²

119 Avenue Charles de Gaulle, 95160 Montmorency

5 septembre 2025

703 000 €(3 515 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•200 m²

56 Avenue Charles de Gaulle, 95160 Montmorency

29 août 2025

325 000 €(4 233 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•76.78 m²

138 Avenue Charles de Gaulle, 95160 Montmorency

27 août 2025

245 000 €(3 102 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•78.97 m²

100 Avenue Charles de Gaulle, 95160 Montmorency

22 août 2025

263 600 €(3 110 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•84.75 m²

60 Avenue Charles de Gaulle, 95160 Montmorency

22 juillet 2025

320 000 €(4 660 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•68.67 m²

138 Avenue Charles de Gaulle, 95160 Montmorency

16 juillet 2025

399 100 €(3 114 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•128.17 m²

100 Avenue Charles de Gaulle, 95160 Montmorency

10 juillet 2025

273 500 €(5 070 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•53.94 m²

73 ter Avenue Charles de Gaulle, 95160 Montmorency

20 juin 2025

155 000 €(5 136 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•30.18 m²

75 Avenue Charles de Gaulle, 95160 Montmorency

19 juin 2025

136 000 €(5 546 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•24.52 m²

124 Avenue Charles de Gaulle, 95160 Montmorency

18 juin 2025

203 000 €(3 859 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•52.6 m²

119 Avenue Charles de Gaulle, 95160 Montmorency

16 juin 2025

330 000 €(4 320 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•76.39 m²

138 Avenue Charles de Gaulle, 95160 Montmorency

20 mai 2025

575 000 €(5 000 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•115 m²

116 Avenue Charles de Gaulle, 95160 Montmorency

13 mars 2025

415 000 €(3 310 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•125.37 m²

17 bis Avenue Charles de Gaulle, 95160 Montmorency

13 mars 2025

415 000 €(3 310 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•125.37 m²

17 bis Avenue Charles de Gaulle, 95160 Montmorency

3 mars 2025

317 000 €(2 536 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•125.01 m²

100 Avenue Charles de Gaulle, 95160 Montmorency

Cadre de vie et proximité Avenue Charles de Gaulle

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Laboureur à 23 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 913 mètres
- Collège Charles Le Brun à 267 mètres
- Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 509 mètres
- Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 369 mètres
- Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 368 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Avenue Charles de Gaulle

Avenue Charles de Gaulle est située dans les quartiers Bas Montmorency Nord / Bas Montmorency Sud / Centre Montmorency Centre / Centre Montmorency Est / Centre Montmorency Nord / Centre Montmorency Sud / Centre-Côte. Elle compte 22903 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 5+ pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Avenue Charles de Gaulle

Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Charles de Gaulle, classées par tranches de numéros.

1 Avenue Charles de Gaulle, 95160 Montmorency

2 Avenue Charles de Gaulle, 95160 Montmorency

3 Avenue Charles de Gaulle, 95160 Montmorency

4 Avenue Charles de Gaulle, 95160 Montmorency

4 bis Avenue Charles de Gaulle, 95160 Montmorency

5 Avenue Charles de Gaulle, 95160 Montmorency

6 Avenue Charles de Gaulle, 95160 Montmorency

7 Avenue Charles de Gaulle, 95160 Montmorency

7 bis Avenue Charles de Gaulle, 95160 Montmorency

8 Avenue Charles de Gaulle, 95160 Montmorency

9 Avenue Charles de Gaulle, 95160 Montmorency

10 Avenue Charles de Gaulle, 95160 Montmorency

10 bis Avenue Charles de Gaulle, 95160 Montmorency

11 Avenue Charles de Gaulle, 95160 Montmorency

12 Avenue Charles de Gaulle, 95160 Montmorency

14 bis Avenue Charles de Gaulle, 95160 Montmorency

14 Avenue Charles de Gaulle, 95160 Montmorency

17 Avenue Charles de Gaulle, 95160 Montmorency

17 bis Avenue Charles de Gaulle, 95160 Montmorency

18 Avenue Charles de Gaulle, 95160 Montmorency

19 Avenue Charles de Gaulle, 95160 Montmorency

20 Avenue Charles de Gaulle, 95160 Montmorency

22 Avenue Charles de Gaulle, 95160 Montmorency

23 Avenue Charles de Gaulle, 95160 Montmorency

24 Avenue Charles de Gaulle, 95160 Montmorency

25 bis Avenue Charles de Gaulle, 95160 Montmorency

25 Avenue Charles de Gaulle, 95160 Montmorency

26 Avenue Charles de Gaulle, 95160 Montmorency

27 Avenue Charles de Gaulle, 95160 Montmorency

28 Avenue Charles de Gaulle, 95160 Montmorency

29 Avenue Charles de Gaulle, 95160 Montmorency

29 bis Avenue Charles de Gaulle, 95160 Montmorency

30 Avenue Charles de Gaulle, 95160 Montmorency

31 Avenue Charles de Gaulle, 95160 Montmorency

32 Avenue Charles de Gaulle, 95160 Montmorency

32 bis Avenue Charles de Gaulle, 95160 Montmorency

32 ter Avenue Charles de Gaulle, 95160 Montmorency

33 Avenue Charles de Gaulle, 95160 Montmorency

Biens en vente à proximité du Avenue Charles de Gaulle

Les biens actuellement en vente autour du Avenue Charles de Gaulle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.