34 Chemin des Bois Briffaults, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Chemin des Bois Briffaults, affiche un prix moyen de 3 667 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°36.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Chemin des Bois Briffaults, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Haut Montmorency Ouest.
1 niveau - 382 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champeaux à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 668 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 668 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Chemin des Bois Briffaults
Aucune vente n'a été recensée au 34 Chemin des Bois Briffaults au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Chemin des Bois Briffaults
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Chemin des Bois Briffaults, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Chemin des Bois Briffaults
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Chemin des Bois Briffaults complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Chemin des Bois Briffaults dans son marché local
Prix du 34 Chemin des Bois Briffaults par rapport à la voie
Sur Chemin des Bois Briffaults, le prix moyen des appartements s'établit à 3 679 €/m². Avec un prix moyen de 3 667 €/m², le 34 Chemin des Bois Briffaults se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Chemin des Bois Briffaults par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Chemin des Bois Briffaults se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 11.32 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Chemin des Bois Briffaults à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 34 Chemin des Bois Briffaults est de 23.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.5 € à 28.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.18 % sur 1 an et baissé de 12.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
