5 Esplanade de l’Europe, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Esplanade de l’Europe, affiche un prix moyen de 4 572 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4 et de n°11.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Esplanade de l’Europe, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Bas Montmorency Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 1005 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0676 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0680 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 312 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Esplanade de l’Europe
Aucune vente n'a été recensée au 5 Esplanade de l’Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Esplanade de l’Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Esplanade de l’Europe, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Esplanade de l’Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Esplanade de l’Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Esplanade de l’Europe dans son marché local
Prix du 5 Esplanade de l’Europe par rapport à la voie
Sur Esplanade de l’Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 568 €/m². Avec un prix moyen de 4 572 €/m², le 5 Esplanade de l’Europe se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Esplanade de l’Europe par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Esplanade de l’Europe se situe 24.78 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 39.01 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Esplanade de l’Europe à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 5 Esplanade de l’Europe est de 24.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.79 € à 29.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.15 % sur 1 an et baissé de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
