2 bis Impasse des Messageries, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse des Messageries, affiche un prix moyen de 3 907 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 2 bis Impasse des Messageries, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Centre Montmorency Sud.
1 niveau - 1 logement - 46 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ehpad Simone Veil à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Le Brun à 359 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 224 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 267 mètres
Ventes au 2 bis Impasse des Messageries
Une vente a été recensée au 2 bis Impasse des Messageries. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse des Messageries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse des Messageries, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse des Messageries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse des Messageries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse des Messageries dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse des Messageries par rapport à la voie
Sur Impasse des Messageries, le prix moyen des maisons s'établit à 4 015 €/m². Avec un prix moyen de 3 907 €/m², le 2 bis Impasse des Messageries se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse des Messageries par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Impasse des Messageries se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 18.18 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
