3 Passage Kesner, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Kesner, affiche un prix moyen de 4 534 €/m², inférieur de 6.96 % à celui du n°8 et de n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 3 Passage Kesner, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Centre Montmorency Sud.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Le Brun à 384 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 308 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage Kesner
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage Kesner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage Kesner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage Kesner, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage Kesner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage Kesner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Kesner dans son marché local
Prix du 3 Passage Kesner par rapport à la voie
Sur Passage Kesner, le prix moyen des maisons s'établit à 4 789 €/m². Avec un prix moyen de 4 534 €/m², le 3 Passage Kesner se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Kesner par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Passage Kesner se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 37.14 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
