7 Rue Bastienne, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Bastienne, affiche un prix moyen de 3 748 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Bastienne, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Haut Montmorency Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 11 parkings - 183 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ermitage à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 746 mètres
- - Collège Charles Le Brun à 693 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 806 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 797 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 796 mètres
Ventes au 7 Rue Bastienne
Les 5 ventes au 7 Rue Bastienne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Bastienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Bastienne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Bastienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Bastienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Bastienne dans son marché local
Prix du 7 Rue Bastienne par rapport à la voie
Sur Rue Bastienne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 750 €/m². Avec un prix moyen de 3 748 €/m², le 7 Rue Bastienne se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Bastienne par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Bastienne se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 14.13 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Bastienne à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Bastienne est de 23.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.19 € à 28.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
