5 Rue Bianchetti, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Bianchetti, affiche un prix moyen de 3 988 €/m², inférieur de 4.96 % à celui du n°2 bis et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 5 Rue Bianchetti, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Haut Montmorency Sud.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0602 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Mare Aux Champeaux à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 653 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 653 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 940 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 1001 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 733 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Bianchetti
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Bianchetti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Bianchetti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Bianchetti, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Bianchetti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Bianchetti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Bianchetti dans son marché local
Prix du 5 Rue Bianchetti par rapport à la voie
Sur Rue Bianchetti, le prix moyen des maisons s'établit à 4 084 €/m². Avec un prix moyen de 3 988 €/m², le 5 Rue Bianchetti se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Bianchetti par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Bianchetti se situe 10 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 20.63 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
