3 bis Rue Billaut, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Billaut, affiche un prix moyen de 4 007 €/m², inférieur de 4.89 % à celui du n°5 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 3 bis Rue Billaut, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Centre Montmorency Est.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Le Brun à 927 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 1150 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 1036 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 1006 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Billaut
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Billaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Billaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Billaut, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Billaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Billaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Billaut dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Billaut par rapport à la voie
Sur Rue Billaut, le prix moyen des maisons s'établit à 4 132 €/m². Avec un prix moyen de 4 007 €/m², le 3 bis Rue Billaut se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Billaut par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue Billaut se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 21.2 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
