14 Rue César Franck, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue César Franck, affiche un prix moyen de 5 345 €/m², supérieur de 45.01 % à celui du n°16 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 14 Rue César Franck, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Haut Montmorency Ouest.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chênée à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1089 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 1089 mètres
- - Ecole primaire La Fontaine à 439 mètres
Ventes au 14 Rue César Franck
Les 2 ventes au 14 Rue César Franck donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue César Franck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue César Franck, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue César Franck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue César Franck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue César Franck dans son marché local
Prix du 14 Rue César Franck par rapport à la voie
Sur Rue César Franck, le prix moyen des maisons s'établit à 3 830 €/m². Avec un prix moyen de 5 345 €/m², le 14 Rue César Franck se situe 39.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue César Franck par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 422 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue César Franck se situe 20.87 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 62.17 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.42 % sur 1 an et baissé de 18.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
