2 Rue César Franck, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue César Franck, affiche un prix moyen de 3 538 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 2 Rue César Franck, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Haut Montmorency Ouest.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chênée à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1110 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 1110 mètres
- - Ecole primaire La Fontaine à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue César Franck
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue César Franck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue César Franck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue César Franck, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue César Franck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue César Franck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue César Franck dans son marché local
Prix du 2 Rue César Franck par rapport à la voie
Sur Rue César Franck, le prix moyen des maisons s'établit à 3 836 €/m². Avec un prix moyen de 3 538 €/m², le 2 Rue César Franck se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue César Franck par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue César Franck se situe 20.15 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 7.02 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
