7 Rue Clément Ader, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Clément Ader, affiche un prix moyen de 3 817 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°8 mais inférieur de 1.93 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 7 Rue Clément Ader, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Haut Montmorency Est.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champeaux à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 578 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 578 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Clément Ader
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Clément Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Clément Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Clément Ader, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Clément Ader dans son marché local
Prix du 7 Rue Clément Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clément Ader, le prix moyen des maisons s'établit à 3 827 €/m². Avec un prix moyen de 3 817 €/m², le 7 Rue Clément Ader se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Clément Ader par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Clément Ader se situe 13.86 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 15.46 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
