12 Rue Corneille, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Corneille, affiche un prix moyen de 2 462 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Corneille, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Haut Montmorency Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 621 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Peupliers à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1092 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 1092 mètres
- - Ecole primaire La Fontaine à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Corneille
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Corneille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Corneille dans son marché local
Prix du 12 Rue Corneille par rapport à la voie
Sur Rue Corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 462 €/m², le 12 Rue Corneille se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Corneille par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Corneille se situe 33.13 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 25.21 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Corneille à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Corneille est de 24.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.89 € à 29.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
