7 Rue Corneille, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Corneille, affiche un prix moyen de 2 453 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Corneille, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Haut Montmorency Nord.
1 niveau - 575 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Peupliers à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Fontaine à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Corneille
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Corneille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Corneille dans son marché local
Prix du 7 Rue Corneille par rapport à la voie
Sur Rue Corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 453 €/m², le 7 Rue Corneille se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Corneille par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Corneille se situe 33.03 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 25.3 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Corneille à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Corneille est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
