28 Rue de Groslay, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Groslay, affiche un prix moyen de 4 056 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°36 bis et de n°32.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
À propos du 28 Rue de Groslay, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Montmorency Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 687 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Le Brun à 742 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 833 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 815 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 778 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Groslay
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Groslay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Groslay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Groslay, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Groslay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Groslay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Groslay dans son marché local
Prix du 28 Rue de Groslay par rapport à la voie
Sur Rue de Groslay, le prix moyen des maisons s'établit à 3 826 €/m². Avec un prix moyen de 4 056 €/m², le 28 Rue de Groslay se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Groslay par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue de Groslay se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 22.69 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
