Rue Notre-Dame, 95160 Montmorency

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 604 €

de 2 764 € à 4 718 €

Maison

Prix moyen au m²

4 343 €

de 2 895 € à 6 133 €

Rue Notre-Dame, 95160 Montmorency, affiche un prix moyen de 3 604 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 26 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

23.31 €

19.81 € – 26.81 €

Rentabilité indicative

7.76 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Notre-Dame dans son marché local

Prix Rue Notre-Dame par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise

À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Notre-Dame se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 9.74 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Notre-Dame à Montmorency

Le loyer moyen estimé Rue Notre-Dame est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.81 € à 26.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Charles de Gaulle, 95160 Montmorency(4,264 €)

Avenue des Marronniers, 95160 Montmorency(3,690 €)

Place au Pain, 95160 Montmorency(3,568 €)

Place Claude Lalet, 95160 Montmorency(4,144 €)

Rue au Pain, 95160 Montmorency(3,710 €)

Rue de l’Église, 95160 Montmorency(3,623 €)

Rue de la Charrette, 95160 Montmorency(3,323 €)

Rue de la Grille, 95160 Montmorency(3,460 €)

Rue des Granges, 95160 Montmorency(3,895 €)

Rue du Jeu de l’Arc, 95160 Montmorency(3,743 €)

Rue Jean-Jacques Rousseau, 95160 Montmorency(3,939 €)

Rue le Laboureur, 95160 Montmorency(3,639 €)

Rue Saint Valery, 95160 Montmorency(3,822 €)

Ventes DVF Rue Notre-Dame

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Rue Notre-Dame témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.

13 janvier 2021

725 000 €(4 677 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•155 m²

32 Rue Notre-Dame, 95160 Montmorency

25 septembre 2020

690 000 €(5 227 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•132 m²

35 bis Rue Notre-Dame, 95160 Montmorency

Cadre de vie et proximité Rue Notre-Dame

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Valery à 133 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1310 mètres
- Collège Charles Le Brun à 272 mètres
- Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 87 mètres
- Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 166 mètres
- Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 168 mètres

Rues à proximité :

Avenue Charles de Gaulle

Avenue des Marronniers

Rue Jean-Jacques Rousseau

Rue le Laboureur

Rue Saint Valery

Le parc immobilier Rue Notre-Dame

Rue Notre-Dame est située dans les quartiers Centre Montmorency Centre / Centre Montmorency Sud. Elle compte 7816 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².

Adresses Rue Notre-Dame

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Notre-Dame, classées par tranches de numéros.

2 Rue Notre-Dame, 95160 Montmorency

4 Rue Notre-Dame, 95160 Montmorency

5 Rue Notre-Dame, 95160 Montmorency

6 Rue Notre-Dame, 95160 Montmorency

7 bis Rue Notre-Dame, 95160 Montmorency

7 Rue Notre-Dame, 95160 Montmorency

8 Rue Notre-Dame, 95160 Montmorency

9 Rue Notre-Dame, 95160 Montmorency

10 Rue Notre-Dame, 95160 Montmorency

11 Rue Notre-Dame, 95160 Montmorency

12 bis Rue Notre-Dame, 95160 Montmorency

13 Rue Notre-Dame, 95160 Montmorency

14 Rue Notre-Dame, 95160 Montmorency

15 Rue Notre-Dame, 95160 Montmorency

16 Rue Notre-Dame, 95160 Montmorency

17 Rue Notre-Dame, 95160 Montmorency

18 Rue Notre-Dame, 95160 Montmorency

19 Rue Notre-Dame, 95160 Montmorency

20 Rue Notre-Dame, 95160 Montmorency

21 Rue Notre-Dame, 95160 Montmorency

23 Rue Notre-Dame, 95160 Montmorency

23 bis Rue Notre-Dame, 95160 Montmorency

26 Rue Notre-Dame, 95160 Montmorency

27 Rue Notre-Dame, 95160 Montmorency

28 Rue Notre-Dame, 95160 Montmorency

29 Rue Notre-Dame, 95160 Montmorency

29 bis Rue Notre-Dame, 95160 Montmorency

30 Rue Notre-Dame, 95160 Montmorency

31 Rue Notre-Dame, 95160 Montmorency

32 Rue Notre-Dame, 95160 Montmorency

33 Rue Notre-Dame, 95160 Montmorency

Biens en vente à proximité du Rue Notre-Dame

Les biens actuellement en vente autour du Rue Notre-Dame apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.