31 Rue de Groslay, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Groslay, affiche un prix moyen de 4 057 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°36 et de 8.48 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 31 Rue de Groslay, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Centre Montmorency Est.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Le Brun à 758 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 876 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 839 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 803 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Groslay
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Groslay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Groslay dans son marché local
Prix du 31 Rue de Groslay par rapport à la voie
Sur Rue de Groslay, le prix moyen des maisons s'établit à 3 868 €/m². Avec un prix moyen de 4 057 €/m², le 31 Rue de Groslay se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Groslay par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 422 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de Groslay se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 22.94 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.42 % sur 1 an et baissé de 18.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
