40 bis Rue de Groslay, 95160 Montmorency

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 359 €

de 3 032 € à 5 489 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 bis Rue de Groslay, 95160 Montmorency, affiche un prix moyen de 4 359 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°41 et de 0.09 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1987,

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À propos du 40 bis Rue de Groslay, 95160 Montmorency

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Centre Montmorency Est.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0424 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cimetière à 150 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1671 mètres
- Collège Charles Le Brun à 791 mètres
- Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 908 mètres
- Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 873 mètres
- Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 836 mètres

Absence de ventes récentes au 40 bis Rue de Groslay

Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Rue de Groslay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

41 Rue de Groslay(4 362€)

35 Rue de Groslay(4 363€)

40 Rue de Groslay(4 370€)

41 bis Rue de Groslay(4 359€)

44 Rue de Groslay(4 354€)

33 Rue de Groslay(4 354€)

43 Rue de Groslay(4 038€)

31 Rue de Groslay(4 364€)

Prix du 40 bis Rue de Groslay dans son marché local

Prix du 40 bis Rue de Groslay par rapport à la voie

Sur Rue de Groslay, le prix moyen des maisons s'établit à 4 260 €/m². Avec un prix moyen de 4 359 €/m², le 40 bis Rue de Groslay se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 bis Rue de Groslay par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise

À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 bis Rue de Groslay se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 20.61 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Terre du Four, 95160 Montmorency(4,162 €)

Allée des Griottes, 95160 Montmorency(3,934 €)

Avenue Charles de Gaulle, 95160 Montmorency(4,822 €)

Chemin du Clos de Paris, 95160 Montmorency(4,071 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 bis Rue de Groslay

Les biens actuellement en vente autour du 40 bis Rue de Groslay apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.