45 Rue de Groslay, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Groslay, affiche un prix moyen de 3 970 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°47 mais inférieur de 1.93 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 45 Rue de Groslay, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Centre Montmorency Est.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Le Brun à 830 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 950 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 913 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 877 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Groslay
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Groslay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Groslay dans son marché local
Prix du 45 Rue de Groslay par rapport à la voie
Sur Rue de Groslay, le prix moyen des maisons s'établit à 3 868 €/m². Avec un prix moyen de 3 970 €/m², le 45 Rue de Groslay se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Groslay par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 422 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de Groslay se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 20.3 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.42 % sur 1 an et baissé de 18.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
