46 Rue de Groslay, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de Groslay, affiche un prix moyen de 4 061 €/m², inférieur de 4.29 % à celui du n°46 bis mais supérieur de 8.44 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 46 Rue de Groslay, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Centre Montmorency Est.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Le Brun à 825 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 942 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 907 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 871 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue de Groslay
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue de Groslay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de Groslay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de Groslay, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Groslay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Groslay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de Groslay dans son marché local
Prix du 46 Rue de Groslay par rapport à la voie
Sur Rue de Groslay, le prix moyen des maisons s'établit à 3 831 €/m². Avec un prix moyen de 4 061 €/m², le 46 Rue de Groslay se situe 6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de Groslay par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 428 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue de Groslay se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 23.36 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.3 % sur 1 an et baissé de 18.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
