2 Rue de l’Oseraie, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Oseraie, affiche un prix moyen de 4 469 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.33 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 2 Rue de l’Oseraie, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Centre Montmorency Est.
2 niveaux - 9 logements - 834 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Le Brun à 613 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 793 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 709 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 676 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Oseraie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Oseraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Oseraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Oseraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Oseraie dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Oseraie par rapport à la voie
Sur Rue de l’Oseraie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 311 €/m². Avec un prix moyen de 4 469 €/m², le 2 Rue de l’Oseraie se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Oseraie par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 422 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l’Oseraie se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 35.59 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.42 % sur 1 an et baissé de 18.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
