12 Rue de la Châtaigneraie, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Châtaigneraie, affiche un prix moyen de 4 013 €/m², supérieur de 11.38 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Châtaigneraie, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Centre Montmorency Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laboureur à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 802 mètres
- - Collège Charles Le Brun à 386 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 521 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Châtaigneraie
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Châtaigneraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Châtaigneraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Châtaigneraie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Châtaigneraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Châtaigneraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Châtaigneraie dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Châtaigneraie par rapport à la voie
Sur Rue de la Châtaigneraie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 721 €/m². Avec un prix moyen de 4 013 €/m², le 12 Rue de la Châtaigneraie se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Châtaigneraie par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Châtaigneraie se situe 9.53 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 22.01 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Châtaigneraie à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Châtaigneraie est de 24.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.25 € à 28.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.15 % sur 1 an et baissé de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
