8 bis Rue de la Mare, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de la Mare, affiche un prix moyen de 3 779 €/m², supérieur de 7.48 % à celui du n°8 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 8 bis Rue de la Mare, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Haut Montmorency Sud.
2 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Mare Aux Champeaux à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 677 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 677 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 1059 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 1131 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 708 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de la Mare
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de la Mare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de la Mare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de la Mare, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Mare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Mare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de la Mare dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de la Mare par rapport à la voie
Sur Rue de la Mare, le prix moyen des maisons s'établit à 3 642 €/m². Avec un prix moyen de 3 779 €/m², le 8 bis Rue de la Mare se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de la Mare par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue de la Mare se situe 14.71 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 14.31 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
