7 Rue de la Vérité, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Vérité, affiche un prix moyen de 4 249 €/m².Cet immeuble ancien de 1875, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Vérité, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1875, situé dans le quartier Centre Montmorency Est.
1 niveau - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laboureur à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 750 mètres
- - Collège Charles Le Brun à 531 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 647 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 631 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Vérité
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Vérité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Vérité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Vérité, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Vérité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Vérité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Vérité dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Vérité par rapport à la voie
Sur Rue de la Vérité, le prix moyen des appartements s'établit à 4 252 €/m². Avec un prix moyen de 4 249 €/m², le 7 Rue de la Vérité se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Vérité par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Vérité se situe 16 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 29.38 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Vérité à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Vérité est de 24.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.38 € à 29.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
