Avenue Georges Clemenceau, 95160 Montmorency

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 030 €

de 2 877 € à 5 045 €

Maison

Prix moyen au m²

4 655 €

de 2 541 € à 6 860 €

Avenue Georges Clemenceau, 95160 Montmorency, affiche un prix moyen de 4 030 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 20 adresses d'habitat collectif et 45 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

24.68 €

20.97 € – 28.38 €

Rentabilité indicative

7.35 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Avenue Georges Clemenceau dans son marché local

Prix Avenue Georges Clemenceau par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise

À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Georges Clemenceau se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 22.72 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Georges Clemenceau à Montmorency

Le loyer moyen estimé Avenue Georges Clemenceau est de 24.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.97 € à 28.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Fontaine René, 95160 Montmorency(4,023 €)

Avenue Émile, 95160 Montmorency(3,672 €)

Avenue Maria, 95160 Montmorency(3,888 €)

Avenue Nott, 95160 Montmorency(4,048 €)

Avenue Victor Hugo, 95160 Montmorency(3,828 €)

Boulevard Maurice Berteaux, 95160 Montmorency(3,174 €)

Chemin des Haras, 95160 Montmorency(3,875 €)

Place Franklin Roosevelt, 95160 Montmorency(4,126 €)

Résidence de la Forêt, 95160 Montmorency(2,831 €)

Route de Saint-Brice, 95160 Montmorency(3,724 €)

Rue Bastienne, 95160 Montmorency(3,750 €)

Rue de l’Ermitage, 95160 Montmorency(3,961 €)

Rue de la Forêt, 95160 Montmorency(3,810 €)

Rue de la Vérité, 95160 Montmorency(4,252 €)

Rue de Verdun, 95160 Montmorency(3,584 €)

Rue des Réservoirs, 95160 Montmorency(3,753 €)

Rue du Contrat Social, 95160 Montmorency(3,823 €)

Rue Gallieni, 95160 Montmorency(3,520 €)

Rue Grétry, 95160 Montmorency(3,745 €)

Rue Renaud, 95160 Montmorency(4,205 €)

Rue Théophile Vacher, 95160 Montmorency(3,836 €)

Sente de la Chataigneraie, 95160 Montmorency(3,919 €)

Ventes DVF Avenue Georges Clemenceau

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Avenue Georges Clemenceau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 50 transactions recensées dans les dernières années.

28 novembre 2025

425 000 €(4 167 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•102 m²

32 Avenue Georges Clemenceau, 95160 Montmorency

25 septembre 2025

305 000 €(4 363 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•69.91 m²

11 bis Avenue Georges Clemenceau, 95160 Montmorency

8 septembre 2025

280 000 €(3 513 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•79.71 m²

45 Avenue Georges Clemenceau, 95160 Montmorency

16 juillet 2025

96 800 €(3 543 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•27.32 m²

45 Avenue Georges Clemenceau, 95160 Montmorency

30 janvier 2025

200 000 €(3 427 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•58.36 m²

11 bis Avenue Georges Clemenceau, 95160 Montmorency

30 janvier 2025

200 000 €(3 427 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•58.36 m²

11 bis Avenue Georges Clemenceau, 95160 Montmorency

17 janvier 2025

168 000 €(3 829 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•43.88 m²

11 bis Avenue Georges Clemenceau, 95160 Montmorency

17 janvier 2025

168 000 €(3 829 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•43.88 m²

11 bis Avenue Georges Clemenceau, 95160 Montmorency

15 octobre 2024

136 000 €(4 283 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•31.75 m²

40 Avenue Georges Clemenceau, 95160 Montmorency

30 mai 2024

127 730 €(4 261 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•29.98 m²

2 Avenue Georges Clemenceau, 95160 Montmorency

19 mars 2024

720 000 €(3 303 €/m²)

MaisonMaison•10 pièces10 p•218 m²

14 bis Avenue Georges Clemenceau, 95160 Montmorency

27 novembre 2023

549 790 €(7 331 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•75 m²

34 Avenue Georges Clemenceau, 95160 Montmorency

7 novembre 2023

117 500 €(3 322 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•35.37 m²

2 Avenue Georges Clemenceau, 95160 Montmorency

4 juillet 2023

130 000 €(4 458 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•29.16 m²

11 bis Avenue Georges Clemenceau, 95160 Montmorency

28 juin 2023

491 200 €(4 533 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•108.37 m²

11 bis Avenue Georges Clemenceau, 95160 Montmorency

14 juin 2023

658 160 €(4 701 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•140 m²

19 bis Avenue Georges Clemenceau, 95160 Montmorency

20 avril 2023

110 000 €(4 665 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•23.58 m²

40 Avenue Georges Clemenceau, 95160 Montmorency

12 avril 2023

95 000 €(3 546 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•26.79 m²

45 Avenue Georges Clemenceau, 95160 Montmorency

20 mars 2023

460 000 €(2 875 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•160 m²

38 Avenue Georges Clemenceau, 95160 Montmorency

30 septembre 2022

174 700 €(4 365 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•40.02 m²

2 Avenue Georges Clemenceau, 95160 Montmorency

Cadre de vie et proximité Avenue Georges Clemenceau

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fontaine Renée à 77 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 452 mètres
- Collège Pierre de Ronsard à 452 mètres
- Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 423 mètres
- Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 713 mètres
- Ecole primaire Ferdinand Buisson à 703 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Avenue Georges Clemenceau

Avenue Georges Clemenceau est située dans les quartiers Centre Montmorency Est / Haut Montmorency Sud. Elle compte 7816 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².

Adresses Avenue Georges Clemenceau

Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Georges Clemenceau, classées par tranches de numéros.

1 Avenue Georges Clemenceau, 95160 Montmorency

2 Avenue Georges Clemenceau, 95160 Montmorency

2 bis Avenue Georges Clemenceau, 95160 Montmorency

3 bis Avenue Georges Clemenceau, 95160 Montmorency

3 Avenue Georges Clemenceau, 95160 Montmorency

4 Avenue Georges Clemenceau, 95160 Montmorency

5 Avenue Georges Clemenceau, 95160 Montmorency

6 Avenue Georges Clemenceau, 95160 Montmorency

7 Avenue Georges Clemenceau, 95160 Montmorency

8 Avenue Georges Clemenceau, 95160 Montmorency

9 Avenue Georges Clemenceau, 95160 Montmorency

10 Avenue Georges Clemenceau, 95160 Montmorency

11 bis Avenue Georges Clemenceau, 95160 Montmorency

12 Avenue Georges Clemenceau, 95160 Montmorency

13 ter Avenue Georges Clemenceau, 95160 Montmorency

13 bis Avenue Georges Clemenceau, 95160 Montmorency

13 Avenue Georges Clemenceau, 95160 Montmorency

14 bis Avenue Georges Clemenceau, 95160 Montmorency

14 Avenue Georges Clemenceau, 95160 Montmorency

15 Avenue Georges Clemenceau, 95160 Montmorency

15 t Avenue Georges Clemenceau, 95160 Montmorency

15 b Avenue Georges Clemenceau, 95160 Montmorency

16 bis Avenue Georges Clemenceau, 95160 Montmorency

16 Avenue Georges Clemenceau, 95160 Montmorency

17 Avenue Georges Clemenceau, 95160 Montmorency

18 Avenue Georges Clemenceau, 95160 Montmorency

19 bis Avenue Georges Clemenceau, 95160 Montmorency

19 ter Avenue Georges Clemenceau, 95160 Montmorency

19 Avenue Georges Clemenceau, 95160 Montmorency

20 Avenue Georges Clemenceau, 95160 Montmorency

21 Avenue Georges Clemenceau, 95160 Montmorency

22 Avenue Georges Clemenceau, 95160 Montmorency

23 Avenue Georges Clemenceau, 95160 Montmorency

24 Avenue Georges Clemenceau, 95160 Montmorency

25 Avenue Georges Clemenceau, 95160 Montmorency

27 Avenue Georges Clemenceau, 95160 Montmorency

28 Avenue Georges Clemenceau, 95160 Montmorency

29 Avenue Georges Clemenceau, 95160 Montmorency

30 Avenue Georges Clemenceau, 95160 Montmorency

31 Avenue Georges Clemenceau, 95160 Montmorency

32 Avenue Georges Clemenceau, 95160 Montmorency

33 Avenue Georges Clemenceau, 95160 Montmorency

Biens en vente à proximité du Avenue Georges Clemenceau

Les biens actuellement en vente autour du Avenue Georges Clemenceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.